Rumah Teres Taman Sri Kota Jalan Kuala Kedah Alor Setar Untuk Dijual
Rumah Teres Setingkat Taman Sri Kota Alor Setar - RM270,000
Untuk pembeli yang sedang mencari rumah teres setingkat bawah RM300,000 di Alor Setar, unit di Taman Sri Kota, Jalan Kuala Kedah ini memang menarik untuk diperhatikan. Harga permintaan ialah RM270,000 dan masih boleh dirunding, menjadikan ia sesuai untuk pembeli rumah pertama, keluarga kecil atau pembeli yang mahu rumah siap dengan beberapa nilai tambah.
Rumah ini bukan sekadar unit asas. Ia sudah dibuat ubah suai pada beberapa bahagian penting seperti dapur, ruang tamu dan loteng. Tambahan pula, rumah ini mempunyai 3 bilik tidur dan 3 bilik air, satu konfigurasi yang agak jarang untuk rumah teres setingkat biasa.
Maklumat Ringkas Rumah
| Perkara | Butiran |
|---|---|
| Harga Permintaan | RM270,000 (nego) |
| Jenis Rumah | Teres setingkat modified |
| Status Pegangan | Freehold |
| Status Lot | Malay Reserve / Rezab Melayu |
| Keluasan | Tidak dinyatakan dalam maklumat asal, perlu disahkan semasa viewing |
| Bilik | 3 bilik tidur, 3 bilik air |
| Ubah Suai | Extend dapur, ruang tamu dan loteng |
| Bonus | 5 unit aircond dan 1 unit water heater |
Apa Yang Buat Rumah Ini Menonjol?
Kelebihan paling jelas pada rumah ini ialah ia sudah dinaik taraf. Untuk pembeli yang tidak mahu mula dari kosong, rumah yang sudah ada tambahan ruang dan kelengkapan asas seperti aircond boleh menjimatkan masa, tenaga dan kos selepas beli.
Bahagian dapur dan ruang tamu yang sudah di-extend memberi rasa lebih luas berbanding unit asal. Loteng pula boleh digunakan sebagai ruang simpanan, ruang kerja kecil atau ruang tambahan mengikut keperluan keluarga. Ini menjadikan rumah teres setingkat ini lebih fleksibel untuk kegunaan harian.
Bilangan 3 bilik air juga satu kelebihan besar. Untuk keluarga yang mempunyai beberapa orang ahli rumah, perkara kecil seperti ini boleh memberi beza yang besar dari segi keselesaan.
Keluasan Perlu Disahkan
Maklumat keluasan tanah tidak dinyatakan dengan jelas dalam bahan asal. Jadi, pembeli perlu semak semula keluasan sebenar melalui geran, dokumen hartanah atau pengesahan ejen semasa viewing.
Ini penting kerana keluasan tanah akan mempengaruhi nilai sebenar rumah, ruang parkir, potensi ubah suai dan perbandingan harga dengan rumah lain di sekitar Jalan Kuala Kedah. Jangan hanya bergantung pada gambar atau ayat iklan.
Nilai Dari Sudut Harga
Pada harga RM270,000, unit ini masih berada dalam kategori bajet bawah RM300K. Untuk kawasan Alor Setar, rumah freehold yang sudah dibuat ubah suai biasanya lebih mudah menarik perhatian pembeli kerana kos tambahan selepas beli boleh dikurangkan.
Kalau dibandingkan dengan rumah kosong pada harga yang hampir sama, unit ini ada kelebihan kerana pembeli mendapat beberapa perkara yang sudah tersedia seperti aircond, water heater, loteng dan tambahan ruang. Nilai seperti ini tidak selalu nampak dalam harga jualan, tetapi memang terasa selepas berpindah masuk.
Lokasi Taman Sri Kota, Jalan Kuala Kedah
Taman Sri Kota terletak di kawasan yang mudah bergerak antara Alor Setar dan Kuala Kedah. Lokasi seperti ini sesuai untuk pembeli yang mahu tinggal dalam kawasan matang, tetapi masih dekat dengan kemudahan harian dan laluan utama.
- Lebih kurang 400 meter ke Masjid As-Salam
- Lebih kurang 2.2 km ke SJK(C) Keat Hwa
- Lebih kurang 1.7 km ke Pasaraya Billion
- Lebih kurang 3.3 km ke Alor Setar Mall
- Berdekatan laluan ke Lotus Mergong dan Stargate
- Lebih kurang 7.3 km ke Kawasan Industri Mergong
- Lebih kurang 4.3 km ke Plaza Tol Alor Setar Selatan
Sesuai Untuk Duduk Sendiri
Rumah ini sesuai untuk pembeli yang mahu rumah setingkat, mudah dijaga dan tidak mahu terlalu banyak kerja tambahan selepas beli. Dengan 3 bilik tidur dan 3 bilik air, susun atur rumah ini lebih selesa untuk keluarga kecil hingga sederhana.
Bonus seperti 5 unit aircond dan 1 unit water heater juga boleh mengurangkan kos awal. Untuk pembeli rumah pertama, penjimatan begini memang membantu kerana selepas beli rumah, biasanya masih ada kos guaman, duti setem, pindah barang dan pembelian kelengkapan lain.
Potensi Untuk Pelaburan
Dari sudut pelaburan, kawasan Jalan Kuala Kedah mempunyai permintaan yang stabil kerana dekat dengan sekolah, pasar raya, masjid, laluan utama dan kawasan kerja. Rumah yang sudah ada ubah suai juga boleh lebih mudah disewakan jika keadaannya dijaga dengan baik.
Namun, status Malay Reserve mengehadkan pasaran pembeli kepada pembeli yang layak. Ini bukan semestinya masalah besar di kawasan majoriti permintaan tempatan, tetapi tetap perlu diambil kira jika anda membeli untuk jual semula pada masa depan.
Perkara Yang Perlu Disemak Sebelum Beli
- Sahkan keluasan tanah melalui geran atau dokumen rasmi
- Semak status Rezab Melayu dan kelayakan pembeli
- Periksa kualiti ubah suai dapur, ruang tamu dan loteng
- Semak keadaan bumbung, siling, wiring dan paip
- Pastikan aircond dan water heater masih berfungsi
- Kira kos guaman, duti setem, penilaian bank dan insurans
- Lawat kawasan pada waktu siang dan malam sebelum buat keputusan
Sesuai Untuk Siapa?
Unit ini sesuai untuk pembeli yang mahukan rumah setingkat bawah RM300K, tetapi tidak mahu rumah yang terlalu asas. Ia juga sesuai untuk keluarga yang perlukan bilik air tambahan dan pembeli yang mahu rumah dengan beberapa kelengkapan sudah tersedia.
- Pembeli rumah pertama
- Keluarga kecil hingga sederhana
- Pembeli yang mahu rumah setingkat modified
- Pembeli yang mahu tinggal sekitar Jalan Kuala Kedah dan Alor Setar
- Pelabur sewaan yang fokus pada kawasan matang
Kesimpulan
Rumah teres setingkat Taman Sri Kota Alor Setar ini ada beberapa kelebihan yang jelas: harga RM270,000, status freehold, 3 bilik tidur, 3 bilik air, rumah sudah diubah suai, ada loteng, serta bonus aircond dan water heater.
Cuma satu perkara penting perlu dibuat sebelum membeli: sahkan keluasan tanah sebenar. Jika keluasan dan keadaan rumah memuaskan, unit ini boleh jadi pilihan yang berbaloi untuk kediaman sendiri atau aset sewaan dalam kawasan matang Alor Setar.
No comments:
Post a Comment