Rumah Teres Setingkat Taman Setia Alor Setar Kedah Untuk Dijual

📊 Analisis Data Hartanah: Mengapa Taman Setia Alor Setar Adalah Peluang "Entry-Level" Terbaik?

Dalam pasaran hartanah Alor Setar yang semakin kompetitif, membuat keputusan berdasarkan lokasi dan bajet yang tepat adalah kunci utama. Hari ini, kita akan membedah satu listing di Taman Setia, Alor Setar menggunakan lensa data untuk melihat sama ada harga RM210,000 ini merupakan pelaburan bijak untuk anda.

1. Ringkasan Data Spesifikasi

Fakta asas adalah tunjang kepada sebarang keputusan pembelian. Berikut adalah profil unit ini:

Parameter	Butiran
Harga Permintaan	RM210,000
Jenis Rumah	Teres Setingkat
Status Pegangan	Freehold
Keluasan Tanah	1,098 sqft
Keluasan Bangunan	800 sqft
Konfigurasi	4 Bilik Tidur / 2 Bilik Air
Status Unit	Renovation Unit

2. Analisis Nilai Kaki Persegi 

Mari kita lihat kecekapan harga setiap kaki persegi (Price Per Square Foot) untuk unit ini:

Pengiraan: RM210,000 / 1,098 sqft = RM191.25 psf

Insight: Dengan harga di bawah RM200 psf bagi sebuah rumah landed berstatus Freehold, ini merupakan zon harga "Affordable Range" yang sangat sesuai untuk pembeli rumah pertama atau pelabur yang mencari aliran tunai melalui sewaan.

3. Analisis Prosimiti & Ekonomi

Nilai hartanah di Taman Setia dipacu oleh kemudahan komuniti yang sudah matang dan aksesibiliti yang pantas:

• Kemudahan Komuniti: Radius berdekatan meliputi Pasaraya Billion, ABC Mall, dan Klinik Kerajaan. Ini memudahkan urusan harian tanpa perlu memandu jauh.

• Ibadah & Sosial: Berhampiran dengan Masjid Aman, surau, dewan serbaguna, dan perpustakaan mini yang membentuk persekitaran kejiranan yang harmoni.

• Aksesibiliti: Kedudukan yang sangat strategik dengan akses mudah ke PLUS Highway (Tol Alor Setar Selatan) dan laluan utama Alor Setar - Kuala Kedah, mengurangkan kos masa bagi penghuni yang bekerja di bandar.

4. Nilai Tambah: Renovasi & Konfigurasi

Unit ini bukan sekadar teres kos rendah biasa. Dengan 4 bilik tidur, ia telah dioptimumkan untuk keluarga sederhana atau potensi sewaan bilik yang lebih tinggi. Statusnya sebagai Renovation Unit bermaksud pembeli boleh menjimatkan kos awalan untuk membaiki rumah sebelum berpindah masuk.

5. Kesimpulan & Rumusan Data

Berdasarkan titik data yang dianalisis, berikut adalah rumusan kami:

Skor Pelaburan: ⭐⭐⭐⭐ (4/5)

• Kekuatan Utama: Status Freehold dan lokasi di ibu negeri (Alor Setar) menjamin nilai aset jangka panjang. Harga RM210k adalah sangat mampu milik untuk pinjaman perumahan sektor awam mahupun swasta.

• Risiko: Sebagai kategori kos rendah, pasaran sasaran tertumpu kepada kumpulan pendapatan tertentu (bergantung kepada syarat pihak berkuasa tempatan), namun ia diimbangi dengan permintaan sewaan yang sentiasa konsisten.

• Verdict Data: Unit ini adalah pilihan "Solid Residential Entry". Bagi mereka yang ingin memiliki hartanah landed di Alor Setar dengan bajet bawah RM250k, Taman Setia adalah pilihan yang tepat sebelum harga hartanah di kawasan ini terus meningkat.