Rumah Teres Setingkat Taman Kiara Fasa 1, Jalan Datuk Kumbar Alor Setar - RM190K
Banglo Taman Aman Suria, Sungai Lalang: Tanah Luas, Rumah Besar dan Lokasi Matang
Untuk pembeli yang sedang mencari rumah banglo dengan kawasan tanah yang luas di Sungai Lalang, unit di Taman Aman Suria ini memang wajar diberi perhatian. Dengan harga permintaan RM900,000, rumah ini menawarkan kombinasi yang agak sukar dicari, iaitu lot tanah besar, pegangan freehold, status Non-Bumi Lot dan susun atur rumah yang sesuai untuk keluarga besar.
Rumah seperti ini biasanya bukan sekadar dinilai pada bangunan semata-mata. Nilai utamanya datang daripada saiz tanah, privasi, ruang tambahan dan kedudukan dalam kawasan perumahan yang sudah mempunyai kemudahan harian di sekelilingnya.
Maklumat Ringkas Hartanah
| Perkara | Butiran |
|---|---|
| Harga Permintaan | RM900,000 |
| Pegangan | Freehold |
| Status Lot | Non-Bumi Lot |
| Keluasan Tanah | 14,477 kaki persegi |
| Bilik | 6 bilik tidur, 4 bilik air dan 1 stor |
| Ciri Tambahan | Gated and guarded, kitchen cabinet dan autogate |
Kelebihan Utama: Saiz Tanah Yang Besar
Keluasan tanah 14,477 kaki persegi adalah tarikan paling kuat untuk unit ini. Saiz seperti ini memberi lebih banyak kebebasan kepada pemilik, sama ada untuk ruang landskap, kawasan parkir tambahan, ruang santai keluarga, kebun kecil atau penambahbaikan lain mengikut kesesuaian dan kelulusan pihak berkaitan.
Jika dibuat kiraan ringkas, harga RM900,000 berbanding keluasan 14,477 kaki persegi bersamaan sekitar RM62.17 sekaki persegi. Angka ini boleh dijadikan rujukan awal untuk pembeli menilai harga tanah dan rumah, namun semakan lanjut dengan penilai hartanah atau pihak bank masih penting sebelum membuat keputusan.
Sesuai Untuk Keluarga Besar
Dengan 6 bilik tidur dan 4 bilik air, rumah ini lebih selesa untuk keluarga yang memerlukan ruang lebih besar. Ia juga sesuai untuk mereka yang tinggal bersama ibu bapa, anak-anak yang sedang membesar, atau keluarga yang kerap menerima tetamu.
Kewujudan stor juga memberi nilai praktikal kerana rumah besar biasanya memerlukan ruang simpanan tambahan untuk barang keluarga, peralatan rumah, kelengkapan luar dan sebagainya.
Kemudahan Sekitar Taman Aman Suria
Taman Aman Suria terletak di kawasan Sungai Lalang yang sudah mempunyai kemudahan asas dan akses harian yang baik. Ini menjadikan lokasi ini sesuai untuk mereka yang mahukan suasana kediaman lebih tenang tetapi masih dekat dengan keperluan utama.
- Pendidikan dan keluarga: Berdekatan dengan sekolah, tadika dan kemudahan pendidikan sekitar Sungai Lalang.
- Kesihatan: Klinik Desa Sungai Lalang dan kemudahan kesihatan lain berada dalam jarak pemanduan yang munasabah.
- Membeli-belah: TF Value Mart, Amanjaya Mall, kedai harian dan stesen minyak memudahkan urusan harian.
- Akses pengangkutan: Lokasi sekitar Sungai Petani memberi pilihan akses ke pusat bandar dan kawasan komersial berdekatan.
Ciri Rumah Yang Menambah Nilai
Rumah ini turut dilengkapi beberapa ciri yang membantu mengurangkan kerja asas selepas pembelian. Antaranya ialah kitchen cabinet, autogate dan persekitaran gated and guarded. Untuk pembeli yang mahu masuk rumah dengan kerja ubah suai yang lebih terkawal, ciri seperti ini memang memberi kelebihan.
Walaupun begitu, pembeli masih disarankan untuk membuat pemeriksaan fizikal rumah. Semak keadaan bumbung, siling, pendawaian, paip, lantai, pagar, sistem autogate dan keadaan kawasan luar sebelum membuat keputusan akhir.
Perkara Yang Perlu Dipertimbangkan
Tanah yang luas memang memberi banyak kelebihan, tetapi ia juga datang dengan tanggungjawab penyelenggaraan. Kos menjaga rumput, landskap, pagar, longkang dan kawasan luar rumah perlu dimasukkan dalam kiraan bajet bulanan atau tahunan.
- Semak kelayakan pinjaman berdasarkan pendapatan dan komitmen semasa.
- Dapatkan anggaran kos guaman, duti setem dan penilaian bank.
- Pastikan status geran, pegangan dan sekatan kepentingan disemak dengan betul.
- Lawat kawasan pada waktu siang dan malam untuk melihat suasana kejiranan.
- Buat pemeriksaan rumah secara menyeluruh sebelum bersetuju membeli.
Kesimpulan
Secara keseluruhan, banglo di Taman Aman Suria, Sungai Lalang ini sesuai untuk pembeli yang mahukan rumah besar dengan tanah luas di kawasan yang sudah matang. Kelebihan seperti freehold, Non-Bumi Lot, 6 bilik tidur, kawasan gated and guarded dan keluasan tanah 14,477 kaki persegi menjadikan unit ini menarik untuk keluarga yang mementingkan ruang dan privasi.
Pada harga RM900,000, unit ini wajar dipertimbangkan oleh pembeli yang benar-benar memerlukan ruang tanah yang besar, bukan sekadar rumah bersaiz besar. Seperti biasa, keputusan terbaik tetap bergantung kepada pemeriksaan rumah, semakan dokumen dan kemampuan kewangan pembeli.
Ringkasan: Pilihan sesuai untuk keluarga besar, pembeli yang mencari privasi, atau mereka yang mahukan banglo freehold dengan tanah luas di sekitar Sungai Lalang.
No comments:
Post a Comment