Rumah Teres Setingkat Taman Desa Barat, Alor Setar Kedah
Rumah Taman Desa Barat Alor Setar: Lokasi Dekat Bandar Dengan Harga RM250,000
Taman Desa Barat di Jalan Lencong Barat merupakan antara lokasi yang praktikal untuk pembeli yang mahu tinggal dekat dengan pusat bandar Alor Setar. Kawasan ini mempunyai akses yang baik ke laluan utama, kemudahan harian dan Plaza Tol Alor Setar Selatan.
Unit ini ditawarkan pada harga RM250,000 nett, dengan anggaran nilai pasaran sekitar RM300,000. Untuk pembeli yang sedang mencari rumah bertanah bawah RM300,000 di lokasi bandar, unit ini boleh dimasukkan dalam senarai semakan.
Maklumat Ringkas Rumah
| Perkara | Butiran |
|---|---|
| Harga Permintaan | RM250,000 nett |
| Anggaran Nilai Pasaran | Sekitar RM300,000 |
| Pegangan | Freehold |
| Status Lot | Rezab Melayu |
| Keluasan Tanah | 1,194 kaki persegi |
| Bilik | 3 bilik tidur dan 1+1 bilik air |
Harga Dan Nilai Pembelian
Berdasarkan harga RM250,000 dan keluasan tanah 1,194 kaki persegi, anggaran kasarnya ialah sekitar RM209.38 sekaki persegi. Jika dibandingkan dengan anggaran nilai pasaran RM300,000, kadar pada nilai pasaran pula sekitar RM251.25 sekaki persegi.
Perbezaan antara harga permintaan dan anggaran nilai pasaran ini boleh menjadi kelebihan kepada pembeli. Walau bagaimanapun, pembeli masih perlu mendapatkan pengesahan daripada pihak bank atau penilai hartanah kerana nilai sebenar bergantung kepada keadaan rumah, lokasi tepat dan transaksi semasa.
Kelebihan Lokasi Jalan Lencong Barat
Lokasi Taman Desa Barat memberi kelebihan dari segi pergerakan harian. Kawasan ini dekat dengan bandar Alor Setar, laluan keluar masuk utama dan pelbagai kemudahan asas yang diperlukan oleh keluarga.
- Akses lebuh raya: Plaza Tol Alor Setar Selatan berada dalam jarak yang dekat, sesuai untuk mereka yang kerap bergerak ke luar kawasan.
- Pusat bandar: Akses ke pusat bandar Alor Setar memudahkan urusan kerja, membeli-belah, perbankan dan perkhidmatan harian.
- Kemudahan keluarga: Sekolah, klinik, kedai makan dan kawasan komersial sekitar mudah dicapai.
- Lokasi matang: Kawasan yang sudah mempunyai komuniti sedia ada lebih mudah dinilai dari segi suasana kejiranan dan kemudahan.
Sesuai Untuk Pembeli Rumah Pertama
Dengan harga RM250,000, unit ini sesuai dipertimbangkan oleh pembeli rumah pertama yang mahu memiliki rumah bertanah di Alor Setar. Susun atur 3 bilik tidur dan 1+1 bilik air juga memadai untuk keluarga kecil atau pasangan muda yang baru bermula.
Status freehold pula menjadi nilai tambah untuk pembeli yang merancang tinggal dalam tempoh panjang. Namun, kerana unit ini berstatus Rezab Melayu, syarat pemilikan perlu difahami dengan jelas sebelum meneruskan pembelian.
Perkara Yang Perlu Disemak Sebelum Membeli
- Semak keadaan fizikal rumah seperti bumbung, siling, lantai, paip dan pendawaian elektrik.
- Pastikan status Rezab Melayu difahami kerana ia melibatkan syarat pemilikan tertentu.
- Dapatkan pengesahan nilai pasaran daripada pihak bank atau penilai hartanah.
- Semak kos guaman, duti setem, penilaian bank dan insurans.
- Semak kelayakan pinjaman berdasarkan pendapatan, komitmen bulanan dan rekod kredit.
- Lawat kawasan pada waktu berbeza untuk menilai trafik, suasana kejiranan dan akses keluar masuk.
Kesimpulan
Secara keseluruhan, rumah di Taman Desa Barat, Jalan Lencong Barat ini sesuai untuk pembeli yang mencari rumah bertanah bawah RM300,000 di kawasan Alor Setar. Harga RM250,000 nett, status freehold, 3 bilik tidur dan lokasi yang dekat dengan pusat bandar menjadikan unit ini praktikal untuk kediaman sendiri.
Bagi pembeli Melayu yang mahukan rumah di lokasi matang dan mudah bergerak ke bandar serta lebuh raya, unit ini wajar dipertimbangkan. Keputusan akhir sebaiknya dibuat selepas lawatan tapak, semakan dokumen dan pengesahan kelayakan pembiayaan.
Ringkasan: Pilihan sesuai untuk pembeli rumah pertama atau keluarga kecil yang mencari rumah freehold Rezab Melayu di Alor Setar dengan bajet sekitar RM250,000.
No comments:
Post a Comment