Rumah Teres Dua Tingkat Taman Abdul Aziz, Jalan Seberang Perak, Alor Setar Kedah
Rumah Taman Abdul Aziz Alor Setar: Lokasi Bandar Dengan Harga RM390,000
Taman Abdul Aziz di Jalan Seberang Perak antara lokasi yang menarik untuk pembeli yang mahu tinggal dekat dengan pusat bandar Alor Setar. Kawasan ini mudah diakses dan berada berhampiran kemudahan harian seperti bank, kedai, pasar raya, sekolah dan pusat perkhidmatan.
Unit ini ditawarkan pada harga RM390,000 dan masih boleh dirunding. Dengan anggaran nilai pasaran sekitar RM420,000, rumah ini sesuai dipertimbangkan oleh pembeli yang mencari rumah bertanah freehold di lokasi bandar.
Maklumat Ringkas Rumah
| Perkara | Butiran |
|---|---|
| Harga Permintaan | RM390,000, boleh dirunding |
| Anggaran Nilai Pasaran | Sekitar RM420,000 |
| Pegangan | Freehold |
| Status Lot | Bumi Lot |
| Keluasan Tanah | 1,399 kaki persegi |
| Bilik | 3 bilik tidur dan 2 bilik air |
Harga Dan Nilai Pembelian
Berdasarkan harga RM390,000 dan keluasan tanah 1,399 kaki persegi, anggaran kasarnya ialah sekitar RM278.77 sekaki persegi. Jika menggunakan anggaran nilai pasaran RM420,000, kadarnya pula sekitar RM300.21 sekaki persegi.
Perbezaan antara harga permintaan dan anggaran nilai pasaran ini boleh menjadi kelebihan kepada pembeli. Namun, nilai sebenar tetap perlu disahkan dengan pihak bank atau penilai hartanah kerana ia bergantung kepada keadaan rumah, lokasi tepat dan transaksi semasa.
Kelebihan Lokasi Jalan Seberang Perak
Lokasi Taman Abdul Aziz memberi kelebihan kepada pembeli yang mahukan akses mudah ke kawasan bandar. Untuk urusan kerja, sekolah, membeli-belah atau perbankan, kawasan ini lebih praktikal kerana banyak kemudahan berada dalam jarak pemanduan yang dekat.
- Kemudahan perbankan: Berdekatan dengan kawasan perniagaan Persiaran Sultan Abdul Hamid yang mempunyai bank dan kedai komersial.
- Kemudahan harian: Akses ke C-Mart, kawasan Mergong, UTC Alor Setar dan pusat bandar memudahkan urusan harian.
- Pendidikan: Sekolah rendah dan menengah sekitar kawasan ini sesuai untuk keluarga yang mempunyai anak bersekolah.
- Lokasi matang: Kawasan bandar yang sudah mempunyai komuniti, kemudahan dan akses jalan yang baik lebih mudah dinilai oleh pembeli.
Sesuai Untuk Kediaman Sendiri Atau Pegangan Jangka Panjang
Dengan 3 bilik tidur dan 2 bilik air, rumah ini sesuai untuk keluarga kecil atau sederhana. Lokasi yang dekat dengan pusat bandar juga memberi kelebihan kepada pembeli yang mahu tinggal berhampiran tempat kerja dan kemudahan utama.
Status freehold pula menjadi nilai tambah bagi pembeli yang merancang untuk memegang hartanah ini dalam tempoh panjang. Walau bagaimanapun, kerana unit ini berstatus Bumi Lot, syarat pemilikan perlu difahami dengan jelas sebelum meneruskan pembelian.
Perkara Yang Perlu Disemak Sebelum Membeli
- Semak keadaan fizikal rumah seperti bumbung, siling, lantai, paip dan pendawaian elektrik.
- Pastikan status Bumi Lot dan syarat pemilikan disahkan melalui dokumen hartanah.
- Dapatkan pengesahan nilai pasaran daripada pihak bank atau penilai hartanah.
- Semak kos guaman, duti setem, penilaian bank dan insurans.
- Semak kelayakan pinjaman berdasarkan pendapatan, komitmen bulanan dan rekod kredit.
- Lawat kawasan pada waktu berbeza untuk menilai trafik, suasana kejiranan dan akses keluar masuk.
Kesimpulan
Secara keseluruhan, rumah di Taman Abdul Aziz, Jalan Seberang Perak ini sesuai untuk pembeli yang mencari kediaman bertanah di kawasan bandar Alor Setar. Harga RM390,000 yang masih boleh dirunding, status freehold, 3 bilik tidur dan lokasi matang menjadikan unit ini menarik untuk dipertimbangkan.
Bagi pembeli Bumiputera yang mahukan rumah di lokasi dekat dengan bank, sekolah, pasar raya dan pusat bandar, unit ini wajar dimasukkan dalam senarai lawatan. Keputusan akhir sebaiknya dibuat selepas melihat rumah sendiri, menyemak dokumen dan mendapatkan pengesahan kelayakan pembiayaan.
Ringkasan: Pilihan sesuai untuk pembeli yang mahukan rumah freehold Bumi Lot di kawasan bandar Alor Setar dengan harga sekitar RM400,000.
No comments:
Post a Comment