Rumah Semi D 1.5 Tingkat Taman Restu Fasa 3 Kuala Kedah Untuk Dijual
Semi-D Taman Restu Fasa 3 Kuala Kedah - RM375,000
Kalau anda sedang mencari rumah semi-D bawah RM400,000 di Kuala Kedah, unit di Taman Restu Fasa 3, Jalan Batas Paip ini memang wajar dilihat. Harga yang ditawarkan ialah RM375,000 dan masih boleh dirunding, menjadikannya pilihan menarik untuk pembeli yang mahukan rumah bertanah dengan ruang lebih luas.
Kelebihan utama rumah ini ialah saiz tanahnya. Dengan keluasan tanah 2,476 sqft, pembeli dapat ruang luar yang lebih selesa berbanding rumah teres biasa. Untuk keluarga yang perlukan parkir, ruang tambahan, atau perancangan renovasi pada masa depan, keluasan seperti ini memang ada nilai praktikal.
Maklumat Ringkas Rumah
| Perkara | Butiran |
|---|---|
| Harga Permintaan | RM375,000 (nego) |
| Jenis Rumah | Semi-D berkembar 1.5 tingkat |
| Status Pegangan | Freehold |
| Status Lot | Malay Reserve / Rezab Melayu |
| Keluasan Tanah | 2,476 sqft |
| Keluasan Binaan | 1,032 sqft |
| Bilik | 3 bilik tidur, 2 bilik air |
| Parkir | Anggaran 2 kereta |
Kenapa Unit Ini Menarik?
Rumah semi-D biasanya dicari oleh pembeli yang mahu ruang lebih besar daripada rumah teres, tetapi belum mahu masuk harga banglo. Unit ini berada dalam kategori yang seimbang: ada tanah lebih luas, rumah masih praktikal untuk keluarga, dan harga masih di bawah RM400,000.
Status freehold juga memberi kelebihan untuk pegangan jangka panjang. Bagi pembeli yang merancang tinggal lama di Kuala Kedah atau simpan rumah sebagai aset keluarga, faktor ini memang penting.
Selain itu, rumah jenis 1.5 tingkat memberi rasa ruang yang lebih menarik berbanding rumah setingkat biasa. Ia sesuai untuk keluarga kecil hingga sederhana yang mahukan susun atur lebih fleksibel.
Analisis Harga Sekaki Persegi
Jika dikira berdasarkan keluasan tanah, harga per kaki persegi untuk unit ini ialah sekitar RM151.45 psf. Untuk rumah semi-D dengan tanah 2,476 sqft, angka ini masih boleh dianggap kompetitif di kawasan Kuala Kedah.
Harga per kaki persegi yang lebih rendah bermaksud pembeli mendapat lebih banyak tanah untuk setiap ringgit yang dibayar. Ini penting untuk rumah semi-D kerana nilai tanah sering menjadi komponen utama dalam harga hartanah jangka panjang.
Kelebihan Lokasi Kuala Kedah
Kuala Kedah bukan sekadar kawasan perumahan biasa. Kawasan ini ada akses ke jeti, laluan ke Alor Setar, kemudahan harian, sekolah dan kawasan komuniti yang sudah matang. Untuk pembeli yang bekerja sekitar Alor Setar atau Kuala Kedah, lokasi seperti ini lebih mudah untuk urusan harian.
- Lebih kurang 4.6 km ke Terminal Ferry Kuala Kedah
- Akses mudah ke Alor Setar melalui jalan utama
- Berdekatan kemudahan komuniti seperti surau, bank, restoran dan stesen minyak
- Dekat dengan sekolah dan klinik kesihatan
- Berpotensi untuk kegunaan sendiri atau sewaan jangka panjang
Potensi Untuk Keluarga Dan Pelaburan
Untuk keluarga, rumah ini menawarkan ruang yang lebih selesa berbanding rumah teres biasa. Ada kawasan luar yang boleh digunakan untuk parkir, landskap kecil, ruang santai atau tambahan binaan jika sesuai dengan kelulusan pihak berkaitan.
Untuk pelabur, lokasi Kuala Kedah juga ada tarikan sendiri. Kedudukan yang tidak terlalu jauh dari terminal feri dan akses ke Alor Setar boleh membuka peluang sewaan biasa atau kegunaan jangka pendek, bergantung pada keadaan rumah dan permintaan semasa.
Perkara Yang Perlu Disemak Sebelum Beli
- Status Rezab Melayu dan kelayakan pembeli
- Keadaan bumbung, siling, lantai, wiring dan paip
- Kos baik pulih jika rumah memerlukan kemas kini
- Anggaran ansuran bulanan berdasarkan kadar pinjaman semasa
- Kos guaman, duti setem dan penilaian bank
- Keadaan kawasan pada waktu siang dan malam
Sesuai Untuk Siapa?
Unit ini sesuai untuk pembeli yang mahu rumah semi-D dengan tanah luas, tetapi masih mahu kekalkan bajet di bawah RM400,000. Ia juga sesuai untuk keluarga yang mahu tinggal di kawasan lebih tenang tanpa terlalu jauh dari Alor Setar.
- Keluarga kecil hingga sederhana
- Pembeli yang mahu upgrade daripada rumah teres
- Pembeli yang mencari rumah freehold di Kuala Kedah
- Pelabur yang melihat potensi lokasi berhampiran jeti dan laluan utama
Kesimpulan
Semi-D Taman Restu Fasa 3 Kuala Kedah ini ada beberapa kekuatan yang jelas: harga RM375,000, status freehold, keluasan tanah 2,476 sqft, binaan 1,032 sqft serta susun atur 3 bilik tidur dan 2 bilik air. Untuk pembeli yang mahukan rumah lebih luas daripada teres biasa, unit ini memang wajar dipertimbangkan.
Kalau keadaan rumah baik dan kos selepas beli masih terkawal, unit ini boleh jadi pilihan yang menarik untuk kediaman keluarga atau aset jangka panjang di kawasan Kuala Kedah.
No comments:
Post a Comment