Rumah Teres Setingkat Taman Setia Alor Setar Kedah Untuk Dijual

Analisis Data Hartanah: Mengapa Taman Setia Alor Setar Adalah Peluang "Entry-Level" Terbaik?

Dalam pasaran hartanah Alor Setar yang semakin kompetitif, membuat keputusan berdasarkan lokasi dan bajet yang tepat adalah kunci utama.

Hari ini, kita akan membedah satu listing di Taman Setia, Alor Setar menggunakan lensa data untuk melihat sama ada harga RM210,000 ini merupakan pelaburan bijak untuk anda.

---

Ringkasan Data Spesifikasi

Fakta asas adalah tunjang kepada sebarang keputusan pembelian. Berikut adalah profil unit ini:

Parameter	Butiran
Harga Permintaan	RM210,000
Jenis Rumah	Teres Setingkat
Status Pegangan	Freehold
Keluasan Tanah	1,098 sqft
Keluasan Bangunan	800 sqft
Konfigurasi	4 Bilik Tidur / 2 Bilik Air
Status Unit	Renovation Unit

---

Analisis Nilai Kaki Persegi

Mari kita lihat kecekapan harga setiap kaki persegi (Price Per Square Foot) untuk unit ini:

Pengiraan: RM210,000 / 1,098 sqft = RM191.25 psf

Insight: Dengan harga di bawah RM200 psf bagi sebuah rumah landed berstatus Freehold, ini berada dalam kategori "Affordable Range" yang sesuai untuk pembeli rumah pertama atau pelabur yang mencari aliran tunai melalui sewaan.

---

Analisis Prosimiti & Ekonomi

Nilai hartanah di Taman Setia dipacu oleh kemudahan komuniti matang dan aksesibiliti yang baik:

• Kemudahan Komuniti: Berdekatan dengan pasaraya, pusat membeli-belah dan klinik kerajaan yang memudahkan urusan harian.
• Ibadah & Sosial: Berhampiran masjid, surau, dewan serbaguna dan perpustakaan mini yang menyokong komuniti setempat.
• Aksesibiliti: Akses mudah ke PLUS Highway (Tol Alor Setar Selatan) dan laluan utama Alor Setar - Kuala Kedah, menjimatkan masa perjalanan.

---

Nilai Tambah: Renovasi & Konfigurasi

Unit ini menawarkan kelebihan tambahan dari segi susun atur dan keadaan semasa:

• Konfigurasi 4 Bilik: Sesuai untuk keluarga sederhana atau strategi sewaan bilik untuk meningkatkan pulangan.
• Renovation Unit: Mengurangkan kos awalan pembeli kerana rumah sudah dinaik taraf dan sedia untuk didiami.

---

Kesimpulan & Rumusan Data

Skor Pelaburan: ⭐⭐⭐⭐ (4/5)

• Kekuatan Utama: Status Freehold dan lokasi di ibu negeri memberikan potensi nilai jangka panjang. Harga RM210k sangat mampu milik.
• Risiko: Kategori kos rendah menghadkan segmen pembeli, namun permintaan sewaan kekal stabil.

Verdict Data: Unit ini adalah pilihan "Solid Residential Entry". Sangat sesuai untuk pembeli pertama atau pelabur yang ingin memiliki hartanah landed di Alor Setar dengan bajet bawah RM250k.